看书网>家人偏心 > 第210章 燕京之行时移世易（第2页）
第210章 燕京之行时移世易（第2页）
宋逸晨笑着走向酒水柜！
自顾自倒了一杯香槟慢慢品尝。
魏弘则皱着眉随手翻了翻这些资料。
好家夥，这些资料可谓是十分详细，从位置丶街区丶前景丶投资评估丶交通情况丶造价情况都一清二楚，可见是上了心的。
燕京乃一朝之都！
自古以来都是寸土寸金之地。
一座商业写字楼动辄三五十万平方米，这年头郊区商品房都得卖八九万一平，二环三环更是贵到吓人，直接买一栋楼可是要上百亿的。
“最近房价比较稳定，压价空间不大，你想买便宜的写字楼不太可能，最少也得准备一百多亿吧！”
“要麽就租赁，要麽就去偏一点的地方！”
“总之一个大企业想要在燕京立足可不是件容易的事情！”
宋逸晨摇晃着酒杯轻笑。
黎江等众高管闻言不由暗暗咂舌。
一座大楼一百多亿简直是要吓死人，要知道在江州弘盛大厦也不过才18亿而已。
不过想想也是，央视总部大裤衩造价都两百亿了。
想买一整栋，怎麽也不可能低於一百亿。
“太偏太旧的不考虑！”魏弘随手将几份资料丢到一旁，说道：“弘盛集团虽然小，可是未来迟早会发展成一个超大型企业，一步到位就该买好的。”
黎江见状眉心一跳，忍不住提醒道：“魏董，咱们集团估值虽然勉强接近千亿，但是账面资金也不过才两百多亿，许多项目还没盈利呢，接下来投资也需要钱。”
“是啊，魏董你可别冲动！”
“咱们租赁几层楼也是可以的，没必要砸钱买楼啊！”
“刚到燕京就砸大手笔买写字楼，未来各种项目怎麽开展？”
大家伙你一言我一语的劝着。
魏弘摆摆手没有多说什麽，只是继续默默查看着手中资料。
不一会，他眼睛陡然一亮！
“这个不错！”
魏弘随手丢了一份文件过去。
黎江等人接过来一看顿时傻了眼。
东二环富瑞大厦，位於燕京东城区和崇文区地界，云集了许多国家部委机关丶东方银座丶元嘉世界公寓丶华普中心丶海晟名苑楼盘，算是比较新的商业街区。
比起其他商业区动辄五六百一平的租金，这里大概租金才350一平，算是比较优质的地方。
资料上的富瑞大厦是一栋建造刚满三年，总面积高达18.7万平方的32层新楼，位置丶区域丶商圈都非常优秀，出门就是地铁，完全不担心通勤问题！
“18.7万平方米，地皮加造价成本167亿，出租率74%，每年目前收租5.82亿，回报率不错啊！”
“对方要价188亿，咱们账面资金两百多亿，压压价再找银行做个贷款，一半自用一半出租，还是能够维持收支平衡的！”
众高管们你一言我一语，认真分析着可行性。
魏弘却摆摆手道：“不用贷款，全款拿下！”
“嘶！”
众人纷纷倒吸一口凉气。
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